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住房擔(dān)保公司升級(jí)“在押過(guò)戶”業(yè)務(wù) 破解抵押房交易難題

作者:匿名  來(lái)源:
發(fā)布日期：2025/4/24 16:58:41  點(diǎn)擊數(shù):52

      近日，住房擔(dān)保公司升級(jí)“在押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，以國(guó)企信用背書(shū)破解多重抵押房交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)抵押狀態(tài)下直接過(guò)戶，為市民提供“安全+高效”的房產(chǎn)交易解決方案。
      傳統(tǒng)“在押房產(chǎn)交易”中，賣方須結(jié)清原貸款或由買方墊資解押后方可過(guò)戶。常規(guī)“帶押過(guò)戶”要求買方貸款行須與原抵押行一致，且買方貸款金額需足以覆蓋賣方原房產(chǎn)貸款余額。若在實(shí)際交易中遇到多重抵押、買方貸款額度不足或想全款購(gòu)房卻擔(dān)心存在解押風(fēng)險(xiǎn)等特殊情形，一旦出現(xiàn)資金缺口或抵押權(quán)人不予配合，交易將陷入僵局。
      住房擔(dān)保公司創(chuàng)新推出“在押過(guò)戶”2.0模式，通過(guò)“資金監(jiān)管+擔(dān)保兜底”雙保險(xiǎn)破解群眾交易難題：買賣雙方無(wú)需提前還貸解押，全流程在抵押狀態(tài)下完成過(guò)戶；買方將房款存入市住建局委托住房擔(dān)保公司設(shè)立的資金監(jiān)管賬戶，住房擔(dān)保公司全程把控交易流程；過(guò)戶成功則釋放貸款代為清償債務(wù)，失敗則全額退款，保障買方權(quán)益。
     隨著2025年銀行加速處置不良資產(chǎn)，住房擔(dān)保公司依托政策性優(yōu)勢(shì)，通過(guò)“在押過(guò)戶”業(yè)務(wù)，積極發(fā)揮住房金融保障作用，參與盤活存量房市場(chǎng)。已配合市銀保監(jiān)局、市金融監(jiān)管局、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市住建局等相關(guān)部門，成功辦理61筆復(fù)雜抵押房交易，涉及貸款總額超5000萬(wàn)元，平均縮短交易周期15天，讓辦事群眾感受到服務(wù)溫度和“龍巖速度”?！皣?guó)企擔(dān)保+政府監(jiān)管+銀擔(dān)合作”，讓抵押房交易真正實(shí)現(xiàn)安全無(wú)憂。住房擔(dān)保公司作為龍巖市屬國(guó)企，專注住房金融保障服務(wù)，為巖城群眾提供住房置業(yè)的安全解決方案。

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